购买期房遇到开发商跑路怎么办？教你三招应对！

一、选择大品牌开发商，认准五证

购买期房前，首先要认准五证，尽量选择大品牌的开发商。五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。大品牌开发商通常拥有成熟的经验和管理体系，以及雄厚的资金保证，房子建设和质量有保障，一般不会出现开发商跑路的情况。

二、了解开发商的资质等级

购房者在购买房屋时，应尽量了解开发商的资质等级。根据建设部的规定，房地产开发商按照等级划分为一、二、三、四等四个资质等级。购房者可以通过查询相关信息，了解开发商的资质等级，以免上当受骗。

三、懂得维权，保护合法权益

如果房屋没有交付成功，购房者需要懂得维权。首先要确定房屋是否已经完成并具备交房条件，如果已经交房，则买卖关系成立；如果没有达到交房条件，则买卖关系不成立。根据相关法律规定，如果商品房买卖合同被确认无效或被解除，导致按揭贷款合同无法实现，购房者可以请求解除按揭贷款合同。购房者可以与小区内的其他成员一同行动，增加维权的力量和效果。

购买期房时，选择大品牌开发商、了解开发商的资质等级，以及懂得维权，是购房者应对开发商跑路的三个重要策略。购房者在购房前要擦亮眼睛，多了解开发商的信息，签订合同时注明自己的权益，并留下维权证据。购房者要小心驶得万年船，避免等到开发商跑路才着急。