房产证解押流程及注意事项，购房者必看！

一、房产证解押流程

购房者贷款买房需要将房子抵押给银行，以作为贷款办理的凭证。解押流程如下：

1. 准备资料：准备房产证原件和复印件、身份证、婚姻证明、收入证明、社保明细等。

2. 银行签订合同：预约时间到银行，与银行签订抵押和借款合同，需房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行办理。

3. 抵押登记：抵押审批通过后，到房屋交易所办理抵押登记。

4. 取回产权证：将办理抵押登记的产权证拿出，送回银行等待放贷。

5. 办理时间：一般抵押贷款需要30个工作日左右。

二、房产证解押注意事项

解除抵押需办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。具体注意事项如下：

1. 商业贷款：还完商业贷款后，需携带贷款结清证明和房地产他项权利证明到交易大厅办理解除抵押手续，无需支付费用。

2. 提前还贷：提前还贷可退还部分保险费。若贷款期限为20年，提前还清5年，则可退还剩余15年的保险费。

3. 公积金贷款：还款结束后，需携带还款证明到交易大厅办理解除抵押手续。

4. 注意事项：购房者需及时办理解押手续，确保房产证的安全，避免后续问题。

通过以上介绍，购房者可以了解房产证解押的流程和注意事项。购房者在贷款买房后，解押是非常重要的一步，务必按照规定办理。希望以上内容对购房者有所帮助。