公积金贷款购房，何时能拿到房产证？

一、申请公积金贷款的条件

根据国家政策，申请公积金贷款购房需要满足以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入；在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；提供管理认可的担保方式等。

二、办理房产证所需材料

办理房产证一般需要提供以下材料：购房人的身份证、购房合同、不动产销售证明、开发商提供的房屋权属证明书、申请表、房屋平面图等。此外，办理土地证还需要提供身份证、购房合同、契税完税凭证复印件、分割证明、宗地图等。

三、贷款购房流程

由于贷款购房需要办理抵押手续，房产证由房管部门保管，银行领取抵押权证，贷款人领取他项权证，购房者无法自己办理房产证。贷款还清后，购房者和银行一起去房管局解除抵押，购房者才能拿到房产证。

四、取得房产证的流程

1、借款人向贷款银行提出书面贷款申请并提交相关资料，等待审批。

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等手续。

3、贷款银行按合同约定将贷款划入开发商的售房款专用账户，或直接转入借款人的存款账户。

4、借款人按合同约定的还款方式和计划，如期归还贷款本息。

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理注销手续。

五、注意事项

在贷款购房过程中，要及时结清发生的费用，避免以后的麻烦。贷款还清后，购房者可以去房管局解除抵押并取得房产证。购房者需要保留好相关证明文件，以备日后需要。

以上就是用公积金贷款购房的房产证办理流程和注意事项。希望对大家有所帮助。