购房须知：购买现房的六个重要注意事项

一、社区配套很重要

一个社区的配套设施是购房者生活中必不可少的组成部分。购房者需要关注社区附近是否有超市、菜场、面包店、饮食店、公园、银行、医院等，以及教育配套如托儿所、小学等。此外，要避开化工厂、电站、加油站、汽车维修点等对生活产生负面影响的配套。

二、用心挑选户型

购房者在实地看房时要注意每个房间的开间进深比例、布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区，以及房屋的朝向、通风采光效果等细节。还要注意房子是否为明厨明卫，以确保居住的舒适度。

三、不要忽略物业管理

一个好的物业管理能为居住者提供干净整洁的居住环境，给居住者带来好心情。购房者在购买现房前要向开发商了解小区未来的物业情况，无论是自住还是出租，物业都是非常重要的。

四、仔细阅读合同

购房者在签订购房合同时要仔细阅读合同上的每个条款，理解其中的内容。购房者应该慎重对待签字前的合同阅读，避免因为没看清条款而导致纠纷。

五、约定处理房产证的时间

购房者在和卖家签订现房买卖合同时要明确交房时间、现房面积、付款方式等。购房纠纷中，很多问题都源于房产证发放的时间。购房者应该向开发商咨询现房、准现房的房产证发放时间，并得到一个准确的答复。

六、不要轻信销售员口头允诺

购房者应该对销售员口头允诺持谨慎态度，如果有重要的承诺，应该要求置业顾问立下字据并加盖公章，以确保具有法律效力。

购房对于很多人来说是人生中的重要消费，会直接影响家庭的生活质量和品质。因此，购房者在购房前应该做好功课，了解对比，避免冲动购房。购房者需要注意以上六个方面，以避免购房后出现各种质量问题引发纠纷。