买门面可以按揭吗？买门面首付多少？

一、买门面可以按揭吗？

商铺贷款是一种按揭贷款，可以用于购买商铺。商铺贷款属于商业房产贷款，不属于个人住房贷款，因此不能使用公积金贷款。购买商铺可以通过贷款公司借款，或者选择去银行贷款购买门面。但是，银行对商铺贷款的审核非常严格，需要提供身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明材料，并且需要满足银行的其他条件。同时，借款人还需要提供所购商铺房款50%以上的首付款证明。商铺贷款的贷款期限一般为10年。

二、买门面首付多少？

买门面的首付款要求较高。一般情况下，商铺的首付款为低额50%以上。具体来说：

1. 门面一般按第二套住房的利率计算，首付款为低额50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%，贷款期限不超过10年。

2. 如果购买的是一手商铺，可以贷款合同价的50%作为首付款；如果购买的是二手商铺，可以贷款评估价的50%作为首付款。评估价不一定是实际成交金额，也可以根据贷款金额和对相关税费的承受能力来确定。

3. 大学生可以在正常贷款的基础上申请“创业贷款”，一年内免息，并且在贷款额度方面可能会更多。

4. 商铺贷款利率较个人住房贷款利率略高。此外，购买商铺还需要支付买家契税、交易手续费和印花税等费用。

买门面可以按揭，但需要满足一系列条件，并且首付款要求较高。商铺贷款的首付款一般为低额50%以上，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。