贷款买房房产证在哪里？没拿到房产证的原因及解决方法

一、贷款买房房产证在哪里

根据现行规定，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。大多数银行在房产证下发后，会将房产证原件持到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后将房产证原件发还给贷款人。

二、没拿到房产证的原因及解决方法

1. 开发商未办理房产证：购房者可以通过维权要求开发商尽快办理房产证，并要求开发商承担相应的赔偿责任。

2. 按揭贷款买方：如果房产证已经办理，但由于是按揭贷款买方，银行会将房产证作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才归还房产证。购房者可以提前还款以提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日。

3. 银行留存房产证原件：一些银行选择不留存房产证原件作为抵押，而是办理房产积压登记，然后将房产原件发给购房者。购房者可以在贷款还清后，凭借贷款结清证明和他项权证到产权所属的房地产管理局办理抵押注销，并重新办理一本无抵押标记的完全产权房产证。

购房者在贷款买房过程中，拿到房产证是非常重要的。如果开发商未办理房产证，购房者可以通过维权要求开发商办理，并承担相应的赔偿责任。对于按揭贷款买方，购房者需要等待贷款还清后才能取回房产证，或者提前还款以提前拿到房产证。一些银行也选择不留存房产证原件作为抵押，购房者可以在贷款还清后办理抵押注销，重新办理一本无抵押标记的完全产权房产证。购房者应了解相关流程和规定，以确保自己的权益。