有贷款的房子能否进行赠与？房屋赠与的条件是什么？

一、有贷款的房子能否进行赠与

根据银行的按揭贷款，房屋处于抵押状态，未经银行同意是不能对外处置的，包括赠与。因此，有贷款的房子在贷款未还清之前是不能进行赠与的。

二、房屋赠与的条件

1. 赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2. 赠与人和受增人必须自愿进行赠与，并签订书面赠与协议，办理公证。房屋赠与还需要经房地产管理机关登记、审核，并办理产权过户手续。受增人还需按规定缴纳税费。

3. 房屋赠与不能为逃避法定义务（如债务履行、支付劳动报酬等）或规避法规管理（如缴纳税费等）而设定。赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

三、转移登记的要件

如果要进行房屋赠与申请转移登记，申请人是赠与合同中的双方当事人。需要提供以下要件：房屋所有权转移登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、经公证机构公证的赠与合同和契税完税凭证。如果有抵押登记或者抵押权预告登记记载，转让房屋还需获得抵押权人的书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让还需经村民委员会的书面同意。

有贷款的房子在贷款未还清之前不能进行赠与。房屋赠与需要满足赠与人是房屋产权拥有人且具备完全民事行为能力，房屋必须有合法的权属证件且不存在产权纠纷，赠与人和受增人必须自愿并签订书面赠与协议，办理公证和产权过户手续，并缴纳相关税费。转移登记需要提供申请书、身份证明、房屋所有权证书、公证的赠与合同和契税完税凭证。有抵押登记或宅基地上农民住宅房屋转让的还需获得抵押权人或村民委员会的书面同意。