夫妻一方征信有问题如何解决买房贷款难题

贷款买房是很多购房者的首选方式，但申请房贷并不容易，银行对贷款人的要求也很高。即使夫妻双方共同申请房贷，也有可能办理不下来。那么夫妻一方征信有问题时，该如何贷款买房呢？下面将介绍一些解决方法。

一、近期发生的征信问题

如果夫妻一方的征信问题是最近才出现的，建议尽快偿还欠款，并与违约的银行或其他金融机构协商，询问是否可以在还清违约金额后撤销信用违约记录。

二、以前的征信问题

如果征信问题是以前就存在的，且违约次数不多且时间已经很长，可以查询违约时间是多少年前。一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年后会自动消除。前提是已经偿还违约金额。如果违约时间快到五年了，可以等到五年后再贷款。

三、找亲戚朋友借款

如果夫妻一方的征信已经影响到贷款，可以先找亲戚朋友借钱购买房屋。但如果所差金额较大，需要多找几个亲戚朋友借钱。

哪些行为影响个人征信？

1、信用卡

信用卡是常见的影响个人征信的因素。连续三次或两年内累计六次还款，或是透支消费不还，都会影响个人征信。

2、征信查询次数过多

购房者在买房前会查询自己的征信记录，但查询次数过多也会影响个人征信。如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行会怀疑还贷能力不好，视为风险客户。

3、负债过高

银行在审批贷款时会考察购房者的还贷能力和负债情况。如果负债比例过高，达到个人收入的70%以上，银行会质疑还款能力，贷款难以办理。

以上是关于夫妻一方征信有问题如何贷款买房以及影响个人征信的相关内容。购房者在买房前务必注意个人征信记录，避免在办理贷款时出现问题。