购房贷款所需资料及办理手续详解

一、购房贷款所需资料

1. 贷款买房主贷人及配偶的身份证（或其他有效证件）

2. 贷款买房主贷人及配偶的户口本

3. 贷款买房主贷人及配偶的收入证明和收入流水

4. 贷款买房主贷人的婚姻证明

5. 贷款买房主贷人及配偶的资产证明

6. 首付款证明

7. 买卖双方签定的《房屋买卖合同》

8. 房屋买卖合同共有人的相关资料

需要注意的是，不同银行的利率政策不同，可以选择适合自己的银行，如果符合条件，可以考虑使用公积金贷款。另外，购房贷款必须支付首付款，所以在支付之前必须了解清楚上述要求，不要盲目决策，毕竟现在的房市情况不容乐观，等待也是一个不错的选择。

二、办理购房贷款手续

1. 提交资料：购房者需要提交身份证件、经济收入证明、购房合同意向书、抵押物清单等相关文件。如果申请住房公积金贷款，还需要提供住房公积金管理部门出具的证明。

2. 贷款审查批准：银行会对申请人的材料进行审查，确定其具有偿还能力后，决定是否发放贷款，并发送贷款批准通知书。

3. 贷款银行签约：申请人获得批准通知书后，与银行签订正式的贷款合同，如果涉及担保，还需签订担保合同。

4. 银行放款：贷款合同生效后，银行支付房款给住房出售单位。如果涉及不动产抵押，需办理完不动产抵押登记后才能放款。

5. 还款阶段：借款人按照贷款合同规定按期偿还本息，否则银行将追究借款人的责任。

购房贷款是一项复杂的过程，需要提供大量的资料并按照规定办理手续。在申请贷款时，务必提供真实的信息，不要伪造或提供虚假资料，以免被银行发现并被列入黑名单。