提前还部分房贷技巧及注意事项

一、全部提前还款

全部提前还款是指将剩余的全部贷款一次性还清，这样可以节省剩余部分的利息。但需要注意的是，已付部分的利息是不会退还的。

二、部分提前还款

部分提前还款有两种方式，一种是保持每月还款额不变，将还款期限缩短；另一种是将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。根据个人经济能力、待还金额和利率计算选择合适的方式，都能节省一笔利息。

三、注意事项

1.在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对提前还贷的规定有所不同，贷款人在决定提前还贷前务必了解贷款银行的操作流程。

2.借款人要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款，需存入足够的钱来提前还贷。

3.大多数中小股份制银行对提前还贷的购房者很少收取额外罚息或违约金，但一些大型国有银行可能存在需要支付违约金的情况。贷款人需在贷款合同中查明相关条款。

提前还部分房贷是一种有效的节省利息的方法，但需要根据个人情况选择合适的提前还款方式，并了解银行的操作流程和可能存在的违约金。通过合理的提前还款，可以减轻月供负担，提前实现房贷的还清目标。