买期房还是买现房？购买期房需要注意哪些问题？

大部分购房者买房时，都会考虑有限的资金，买期房还是买现房呢？当然，如果价位一样，很多人都希望能买到现房。但毕竟有些家庭会因某些因素选期房，放弃选购现房。就来给大家介绍下购买期房需要注意的问题。

一、期房优势

购买期房较大的好处是能够以较低的价格购房，在同等条件下，期房一般要比现房便宜，而且可能会获得所购期房的收入。开发商们对期房的户型设计也更加注重，避开了现房的设计弱点。

二、期房不足

虽然期房选择范围较广，对于希望买得便宜、不那么着急入住的购房者来说，期房也是不错的选择。但是期房也存在一些不足，需要购房人特别关注。入住时间不确定、工程停顿、市场行情与价格涨跌难以预测等风险都可能给购房者带来损失。此外，与开发商的信息及专业知识不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断楼盘状况也存在风险。

三、购买期房需要注意的问题

1、认真查验相关文件：查验开发商的开发经营资格是否合法，查验开发建设的手续是否合法。

2、确定交房日期及延期交房的赔偿：购房者有权要求房产商予以经济赔偿，需要在签约时对涉及不可抗力等的条款给予高度重视。

3、约定产权证办理时间：购房者要关注房屋产权证发放期限，根据法律规定，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。

4、要求开发商将承诺写入合同：购房者可以将开发商的广告承诺写入购买合同，以便在开发商没有履行承诺时有法律依据。

购买期房需要谨慎，认真查验相关文件、确定交房日期及赔偿、约定产权证办理时间以及要求开发商将承诺写入合同是购房者应该注意的问题。只有做好充分的准备和了解，才能更好地选择适合自己的房屋。