房产税计算方法

来源：吉屋网 2022-07-19 16:03:03 | 415次播放

导读：房产税计算方法：按房产原值一次减除30%后的余值计算：其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值。

房产税的计算方法：

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
①按房产原值一次减除30%后的余值计算：其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值。
②按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率。
这些方法是按年计征的，分期缴纳，按半年缴纳，年应纳税额除以2，按季缴纳，则应纳税额除以4，按月缴纳，则应纳税额除以12。
房产税的税率，房产税采用比例税率、从价计征。从价计征的，税率为 1.2%，从租计征的税率为12%。
房产税的计税依据：
房产税的计税依据共有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
房产的计税余值：
按税法规定，企业自用房产，房产的计税余值为计税依据。
房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的损耗等因素后的余额。

房产税

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