房屋拆迁面积计算及维权方法详解

一、不动产权证面积和实际面积不符

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对于已经登记的房屋，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。如果不动产权证面积与实际测量面积不符，被拆迁人可以依法维权，要求拆迁方按照实际测量面积进行补偿。

二、测量面积小于实际面积

在房屋评估过程中，可能出现实地测量面积小于实际面积的情况。被拆迁人应该保持警惕，不要轻易签字，可以要求拆迁方提供具体解释和说明。如果测量面积与实际面积差异较大，被拆迁人有权申请复核评估，确保自身权益。

三、一不小心变违建

违建问题是被拆迁人最为关心的问题之一。被认定为违建并不意味着一定要拆除，违建的认定必须有合法合规的法律流程。如果被认定为违建，被拆迁人可以及早进行申诉，维护自身权益。

四、维护自身权益的建议

被拆迁人在面对房屋拆迁问题时，应该保持独立判断，不盲目听从他人意见。在房屋面积评估测量时，要谨慎对待，避免吃亏。如果面积与实际测量结果有较大差异，要求拆迁方提供解释和说明，并在规定期限内申请复核评估。最重要的是，不要轻易签字，保护自身权益。

房屋拆迁面积计算是一个复杂的问题，被拆迁人需要了解相关法律法规，维护自身权益。希望本文能够帮助读者更好地理解房屋拆迁面积计算的方法，并在面对拆迁问题时能够做出明智的决策。