如何办理新房房产证？详细步骤一一了解

一、确定开发商已经进行初始登记

根据购房合同中的约定，确保开发商已经办理了初始登记，并了解办理的时限和通知义务。

二、房屋（地）所有权登记申请表

向管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表，可以事先向开发商咨询办理部门，并准备好相关材料。

三、拿测绘图（表）

获取测绘图（表），这是登记部门确定产权证上面积的重要依据，必须准备好。

四、领取相关文件

填写表格、盖章，并领取相关文件，提前了解需要领取哪些文件，以免多次奔波。

五、缴纳公共维修基金和契税

缴纳公共维修基金和契税，保留好缴纳凭证，这是办理产权证的必需文件，遗失会影响办理。

六、按照规定时间领取产权证

缴纳印花税和产权登记费、工本费等，仔细核对产权证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

七、办理抵押登记

如果需要办理抵押登记，准备好相关文件，包括房屋所有权证、共有权证、借款合同、抵押合同等。

八、将产权证交给贷款银行

根据贷款合同约定，如需要交给贷款银行扣押产权证，按规定办理手续，有些银行可能还要扣押购房合同。

购房者可以选择委托代办或自行办理房产证，自行办理可以节省费用并避免代缴风险。但需要提前了解办理程序和要求，以免耗费时间和体力。