买房子首付款何时交？了解一下吧！

一、买房子首付款何时交？

1、对于新房：

购买新房时，首先需要提供个人资料和房产资料，然后由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付款一般为成交价格的2成或者3成以上。一手房签订完商品房买卖合同后，就需要交付首付款。

2、对于二手房：

购买二手房时，一般是在银行审核完贷款后，剩余的钱直接以首付款的形式支付给卖家。首先需要找到银行认可的担保公司对自己进行担保，并提供个人资料和原产权人的个人资料及产权资料。然后签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，根据评估价格的2成或者3成以上进行贷款。审批通过后才可以进行过户，一般过户后3个工作日内，钱就可以到达卖方账户。

二、买房子交首付需要注意的问题

在购买房屋并交付首付款时，有一些注意事项需要注意：

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证：购买房屋时，一定要确保开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等相关证件。购买时还需要注意所购楼号是否在预售范围内。

2、使用标准房屋买卖合同：购买房屋时，一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照合同中的条款逐条填写，不能马虎。

3、注意合同中的权利与义务是否对等：有些开发商在合同中事先填写好甚至补充条款，这可能导致约定的权利义务不平等。购房者一定要提出自己的意见，不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理：购买房屋时，如果按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，应在合同中明确约定面积发生误差时的处理方式，避免上当。

5、规范付款方式：在合同中约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。有的开发商会要求购房者先交纳定金，但只给购房者一张收条，一旦发生纠纷，购房者往往在追究责任方面会遇到困难。

6、确定交房日期：购房者在签订合同时，一定要明确规定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

7、请律师或行家审查合同文本：在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代为审查合同文本，以减少不必要的损失。

以上就是关于买房子首付款何时交以及注意事项的介绍。购房是一件重要的事情，希望大家在购房过程中能够合理分配资金，确保后期还贷和其他费用的支付。