赠与房产需要缴税吗？赠与房产需要交多少税？

一、赠与房产需要缴税

根据现行法规，无偿赠与房产被视为应税行为。根据国家税务总局的通知，对无偿赠与行为、受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。

二、赠与房产需要交多少税

赠与房产需要缴纳契税、公证费和登记费等税费。其中，主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般为市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售住房，可以免缴营业税和个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或者拥有多套物业，需要按实际情况缴纳个人所得税。

三、赠与房产的手续和费用

赠与房产需要订立一份赠与书面合同，即赠与书。赠与人和受赠人需要到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。同时需要交纳公证费和契税。公证费收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。契税的征收比例一般为房屋评估价值的1.5%。

四、赠与房产的注意事项

在赠与房产时，除了缴纳税费外，还需要进行公证手续。赠与人和受赠人应持有合法、有效的法律证明文书办理手续。此外，赠与房产后的管理和出售也需要遵守相关法规，如满足房产证满5年后再出售住房才能免缴营业税和个人所得税。

赠与房产需要缴纳契税、公证费和登记费等税费，具体的契税费用为房屋评估价格的3%。如果在房产证满5年后再出售住房，可以免缴营业税和个人所得税。赠与房产时还需要进行公证手续，并遵守相关法规进行管理和出售。