买房手续及准备事项，避免不必要的麻烦

一、买房手续

1. 认购：在售楼处确定房源后，需要填写个人购房信息并签订定金合同，购房人支付定金并保存好收据。

2. 签约：在定金合同约定期限内，双方签订《商品房购房合同》，购房者支付首付并保存相关证明文件。

3. 选择贷款方式：根据个人情况选择商业贷款或公积金贷款。

4. 办理贷款：选择贷款银行，提供所需资料，签订借款合同，贷款划到借款人账户后按月偿还。

5. 房屋验收：入住前查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、买房准备

1. 了解贷款政策：了解所在城市的限购限贷政策，确定自己的贷款首付比例和信用记录。

2. 购房资格：了解自己是否具有买房资格，特别是在限购城市。

3. 购房能力评估：评估自己的购房能力，包括手头资金、家庭收支情况和未来的开支计划。

4. 明确购房目的：确定是自住还是投资，以及房屋的规模和户型要求。

三、避免不必要的麻烦

在买房前要确保土地和房屋产权关系明晰，避免一房两卖的情况。同时，要审查房屋产权的真实性、可靠性和完整性，以保证购房安全。

通过遵循买房手续和准备事项，可以在买房过程中避免不必要的麻烦，确保购房顺利进行。