一套房抵押买二套房 二套房首付要支付多少？

一、一套房抵押买二套房

现在的贷款政策越发收紧，购买二套房首付要求六成以上，利率上浮10%。为了获得资金购买第二套房，一些人开始尝试用房屋抵押贷款的方式。然而，抵押贷款的利率通常要比按揭贷款高出很多，还会产生额外的费用。此外，抵押贷款的还款期较短，压力较大。因此，如果经济状况不足以应对，不建议选择这种方式。

二、二套房首付要支付多少

根据政府的要求，购买第二套房的首付要求不低于60%。如果第二套房的首付比例为70%，利率将上升到1.3倍，贷款利率为8.52%。以100万元的贷款为例，20年贷款的比例将提高到8690.9元每月，总利息为855,550元。此外，购买第三套或以上住房的贷款首付比例和利率将进一步增加。

三、政府对二套房的要求

根据国务院的通知，二套房的首付比例不应低于40%。政府部门多次重申二手房贷款的首付比例，表明对此非常重视。购买第一套房面积超过90平方米的家庭，贷款首付不得低于30%；对于有住房的家庭，贷款首付不低于60%。对于购买第三套或以上住房的贷款，首付比例和利率将大幅增加。

一套房抵押买二套房的方法存在一些问题，如利率高、还款期短等。购买第二套房的首付要支付多少取决于政府的要求，一般不低于60%。因此，在考虑购买第二套房时，需要根据自身经济状况和政府的要求来做出决策。