商铺门前使用权如何确权？了解商铺门前使用权的归属和权益

一、商铺门前使用权的归属

商铺门前使用权的归属根据商铺所在位置的不同而有所区别：

1. 如果商铺门前对着公用街道，商铺门前道路（包括人行道）的使用权归政府所有，既不属于商铺业主，也不属于物业。

2. 如果商铺门前在小区内，商铺门前道路（包括人行道）的使用权归商铺全体业主所有，既不属于商铺业主，也不属于物业。

二、商铺门前使用权的确权

商铺门前使用权的确权需要根据商铺所在位置的不同进行判断：

1. 如果商铺门前对着公用街道，商铺业主无法确权，因为商铺门前道路的使用权归政府所有。

2. 如果商铺门前在小区内，商铺业主可以通过小区业主委员会或物业公司等途径，与其他业主共同确权商铺门前使用权。

三、商铺门前使用权的其他归属权

除了商铺门前使用权，商铺业主还有其他归属权：

1. 商铺业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有权益，对专有部分以外的商铺门前共有部分享有共有和共同管理的权利。

2. 商铺业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权益，承担义务，不能放弃权益而不履行义务。

3. 商铺业主转让商铺建筑物内的住宅或经营性用房时，商铺门前共有部分的权益也会一并转让。

4. 商铺小区规划的停车位、车库应首先满足商铺业主的日常生活需要。

5. 商铺小区规划的停车位、车库的归属权由商铺业主通过约定的方式确定。

6. 商铺业主共有的道路或其他场地用于停车的车位归商铺业主共有。

商铺门前使用权的归属和权益根据商铺所在位置的不同而有所不同。商铺业主需要了解自己的商铺门前使用权归属情况，并通过适当的途径确权，维护自己的权益。除了商铺门前使用权，商铺业主还享有其他归属权。在购买商铺时，要仔细阅读合同，了解自己的权益和义务。

以上是对商铺门前使用权的归属和权益的介绍，希望对您有所帮助。