现在的房子顶楼是否还容易漏水？如何解决顶楼漏水问题

一、现在的房子顶楼是否还容易漏水

很多人在选购房子时会避免顶层，因为顶楼容易出现漏水问题。不过现在的房子顶楼漏水问题相比以前有所改善。以前一般5年后开始出现漏水，现在要推迟到8-10年。而且大部分漏水只是渗水，不会造成严重影响。

二、如何解决顶楼漏水问题

1. 对于购买的商品房，如果在防水保质期内出现漏水，开发商有责任免费维修。业主应尽快联系开发商，要求他们立即修补，以免超出保质期导致自己承担维修费用。

2. 对于单位福利房和自建房，如果出现漏水，可以向单位后勤部门或房管福利部门申请维修。一些单位效率低下，可以申请自己垫资雇人修补，然后办理报销手续。如果单位不予赔偿，可以走司法途径解决。

3. 如果在质保期内顶楼漏水，而开发商不履行义务，可以向消协、住建部门和质监部门投诉。如果投诉后对方仍不履行义务，可以找新闻媒体曝光他们，并准备走司法途径解决。

4. 对于商品房，如果是人为破坏导致漏水，即使在质保期内，开发商没有义务免费修缮。业主可以找破坏者提供维修服务，或由物业提供维修并让破坏者负担费用。如果破坏者拒不赔偿损失，可以走司法途径。如果找不到破坏者，业主需要分摊维修费用。

现在的房子顶楼漏水问题相比以前有所改善，但在选购房子时仍可以考虑避免顶层，以减少漏水风险。