还建房买卖合同及注意事项

一、还建房可以买卖吗

购买还建房存在一定风险，但如果确实想购买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，约定交易细节和违约金。虽然还建房不能办理产权和过户手续，但在房屋买卖合同中约定较高的违约金是受法律保护的。如果房价上涨，卖方可以收回房屋，但需按合同赔付买方违约金。

二、还建房买卖合同及注意事项

1. 产权性质：查清房产所归属的土地证性质，需变更为国有性质后才能申请转户。

2. 分割出售：集体证的房产也可以独立分割出售，但需按程序申办。

3. 纠纷和备案：了解房产是否存在纠纷，相关报建材料是否齐全，是否已备案。

4. 公证问题：没有产权证的房屋买卖无法公证，因无法证明产权。

5. 房屋性质：了解还建房是经济适用房还是商品房。经济适用房需满足一定年限后方可按市场价上市出售，并向政府缴纳所得。

以上是还建房买卖合同及注意事项的相关内容介绍。在购买还建房时，一定要注意产权问题，先咨询并经过合法转让才能受到法律保障。