买房流程详解，了解政策、资格、预算再去看房！

一、买房准备

买房前要了解贷款政策，包括限购限贷政策和首付比例。还要确定自己是否有买房资格，了解自己的购房能力，包括手头资金、家庭收支情况和首付准备。同时，要明确买房的目的，是自住还是投资。

二、看房选房

确定买房区域，可以考虑自己熟悉的区域、工作的区域、房价相对较低的区域、环境好的区域或者未来发展潜力大的区域。了解区域房价后，可以在网上搜索区域内的楼盘，了解楼盘的品质和开发商的信誉。观察配套设施，包括基本生活配套和交通出行工具。向售楼员咨询楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司等信息。最后确定意向楼栋、户型和楼层。

三、签订合同

签订购房合同前，要仔细阅读合同内容，明确所购商品房的基本情况和交房时间及条件。同时要选择合适的付款方式，可以是一次性付款或者贷款购房。如果选择贷款，要选择合适的贷款方式和还款方式。

四、选择付款方式

根据自己的情况选择一次性付款或者贷款购房。如果选择贷款，要选择合适的贷款方式和贷款年限，并注意月供不宜超过家庭收入的50%。

五、收房验房

在房屋交付时，要检查楼盘是否符合交房条件，同时检查房屋是否存在瑕疵，如墙面、地面、门窗等。发现问题要及时向开发商反馈。办理不动产权证时，要准备相关资料并缴纳相关税费。

购房者在买房流程中要注意以上内容，以确保顺利购房。购房后，要妥善保管购房合同和收据等文件，同时办理不动产权证。