购买商铺契税及缴纳时间解析

一、购买商铺契税是多少

根据现行政策，购买商铺的契税为交易价（或评估价）的3%。此外，买方还需支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税等其他税费。具体费用如下：

1. 房地产交易手续费：普通住宅为5元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。

2. 房屋登记费：550元/本，每增加一本证书按每本10元收取工本费。

3. 权证印花税：5元/本。

4. 印花税：交易价的0.05%。

5. 契税：交易价的3%。

卖方还需支付房地产交易手续费、印花税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金契税等费用。

二、商铺契税什么时候交

一般情况下，在收房90天内，买方需要凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明等材料，到房管部门办理缴纳契税、住房维修基金、手续费和印花税等手续，然后凭晚睡证明办理房产证。若逾期，将按每天万分之五的比例计算滞纳罚金。

三、新规定介绍

2016年契税有了新规定，个人购买商业性房产（商铺、写字楼、商务等）按照4%的税率征税。此外，根据具体地方政府发布的信息，契税费用和缴纳时间可能会有所调整。因此，购买商铺的契税和缴纳时间还需根据当地政府发布的相关信息而定。

购买商铺的契税费用和缴纳时间是购房者需要了解的重要信息。根据现行政策，购买商铺的契税为交易价的3%，买方还需支付其他税费和手续费。契税应在收房90天内缴纳，逾期将产生滞纳罚金。购房者在购买商铺前应详细了解当地政府发布的相关信息，以确保按规定缴纳契税。