房产证过户需要哪些材料？办理过户手续流程详解

一、房产证过户所需材料

1. 卖方需要的材料：

（1）身份证原件及复印件一份。

（2）结婚证原件及复印件一份（已婚情况下）。

（3）房产证原件。

（4）委托书（夫妻双方有一人无法到场时需要）。

（5）户口本及复印件一份。

2. 买方需要的材料：

（1）身份证原件及复印件一份。

（2）户口本及复印件一份。

（3）单身证明（单身情况下）。

3. 其他材料：

（1）房地产权利证书。

（2）有关机关的决定书、房地产买卖合同书等。

（3）非法人企业、组织的房地产转移的批准文件。

（4）划拨、减免地价的土地的批准文件和付清地价款证明。

（5）拆迁补偿协议书等。

二、办理房产过户手续流程

1. 双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，向房地产管理部门提出申请。

2. 房地产管理部门对申请材料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的答复。

3. 房地产管理部门核实申报的销售价格，并对房屋进行现场勘查和评估。

4. 转让当事人缴纳相关税费，并由房地产管理部门核发过户单。

购买房屋是一件重要的事情，办理房产过户手续是其中的关键步骤。本文介绍了房产证过户所需的材料和办理手续流程，希望能对购房者有所帮助。