公积金贷款买房流程详解，办理公积金贷款需要哪些材料？

公积金贷款买房是很多人购买自住房屋的首选方式。但是，要顺利办理公积金贷款，就需要了解详细的流程和准备相关材料。下面，我们将为大家一一介绍。

一、初审

首先，申请人需要将相关材料提交给住房资金管理中心进行初步审查。初审内容包括申请人的资格、贷款额度和贷款期限等。如果初审合格，住房资金管理中心将出具《抵押物审核评估通知单》。

二、评估

申请人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构进行房屋价值评估。需要注意的是，经济适用房不需要评估。

三、审核

申请人需要将评估机构出具的《评估报告》和住房资金管理中心要求的初审材料一起提交给住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格，住房资金管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

四、办理担保手续

申请人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理相应的担保手续。如果选择“抵押+保证”的方式，保证人需要出具书面的担保函；如果选择“抵押+保险”或第三人保证的方式，需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

五、签订借款合同

申请人和受托行需要签订借款合同。

六、签订委托贷款协议

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

七、贷款申请

借款人向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料，并统一交住房资金管理中心审核、审批。

八、审批

住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限和利率进行审批，并与受托行签订委托贷款合同。

九、办理借款手续

受托行根据委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，然后办理借款手续。

十、划款

受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

在办理公积金贷款时，需要准备的材料包括申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、购房合同、预付款收据和住房公积金卡等。办理时要携带所有证件的原件，确保材料的真实性。如果需要夫妻双方到场，一定要一起前往。此外，身份证、户口本和结婚证上的号码和姓名必须一致，复印材料要使用A4规格的纸张。

以上就是公积金贷款买房的详细流程和办理所需材料。希望对大家有所帮助。