公积金贷款额度计算方法揭秘，助你买房省利息！

一、公积金贷款额度计算方法

公积金贷款额度的计算主要涉及四个方面：贷款高限额、住房公积金账户余额、还贷能力和房价成数。具体计算方法如下：

1. 贷款高限额

根据各地公积金规定而定，购房者需参照当地规定来确定贷款高限额。

2. 住房公积金账户余额

购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

3. 还贷能力

贷款申请人的还贷能力是根据月工资总额、单位住房公积金月缴存额和贷款月应还款总额来计算的。

4. 房价成数

根据房屋价格和贷款成数来计算贷款额度，不同类型的房屋有不同的计算标准。

二、购房者应注意的情况

购房者在计算公积金贷款额度时，还需注意以下情况：

1. 不同地区规定不同

各地公积金管理的规定不一样，购房者在计算额度前，应咨询当地的公积金管理，以便重新计算额度。

2. 重启楼市限贷政策

很多城市重启了楼市限贷政策，购房者需了解当地的政策规定，以免计算额度时出现偏差。

3. 特殊情况的贷款额度

购买定向安置经济适用住房、公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度有特殊规定。

公积金贷款额度的计算方法涉及多个方面，购房者需要综合考虑各个因素来确定贷款额度。在计算额度时，购房者应注意当地的政策规定和特殊情况，以免出现偏差。希望本文的介绍能够帮助购房者更好地规划公积金贷款额度，省下利息，买到心仪的好房子。