买房后未入住也需要交物业费吗？看情况而定！

一、物业公司：法律没有明确规定

根据《物业管理条例》，业主有按时交纳物业管理费的义务。虽然法律没有明确规定业主何时开始交纳物业费，但一般理解为交房后业主就必须交纳。此外，物业管理公司进入小区后，开发商也要为闲置的房子交纳物业费。

二、物业协会：应由产权人交纳费用

根据《物业管理条例》，已建成的房产无论是否出售或入住，都应由产权人按规定交纳物业费。因为物业公司提供了许多服务，如保安、保洁等。特定情况下，业主可拒交物业费。

三、律师：应视情况而定

根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。如果开发商按时交房并完成正常交接，业主不需要承担交接之前的物业费。若因开发商原因导致延期交房，物业费应由开发商承担。若开发商如期交房但由于业主原因导致接收房子延迟，业主应承担此后的物业费用。特定情况下，业主可得到一定程度的减免。

买房后房屋未入住是否需要交物业费，要根据具体情况而定。根据《物业管理条例》，业主在交房后就有义务交纳物业费。但在特定情况下，业主可拒交或减免物业费。因此，业主在情况未明时应慎重决定是否交纳物业费。