房价下跌最惨的城市是哪个？明年房价走势如何？

一、北京房价连续下跌

根据中国社会科学院财经战略研究院发布的报告，北京房价已连续下跌7个月，累计跌幅达15.5%。从4月到11月，北京二手房成交价中位数下降了7569元/平方米。

二、一线城市房价停涨

大数据房价指数监测显示，一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，广州、深圳接近停涨。尽管广州房价仍比去年同期上涨46.82%。

三、明年房价走势

明年房价走势受到国内投机性购房需求退潮和房贷利率上调等因素的影响。经过一年的房地产调控，投机性购房者受到重击或选择退缩。此外，房贷利率的上调使得购房者成本增加，导致投机买房者望而却步。部分热点城市政府推出限售令，进一步抑制短期投机需求。

四、购房者应关注房价走势

随着房地产市场的发展，目前房价相对稳定，不会出现大幅度上涨或下跌。但购房者在买房前仍需关注当前的房价走势，以做出明智的决策。