买房时需要交哪些费用？需要注意什么问题？

一、需要准备哪些钱？

买房时需要准备的钱包括房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等。如果选择贷款购房，需要准备首付款；如果选择全款购房，需要准备总房款。此外，还有住宅专项维修资金、代办费、担保费、面积补差款等费用需要缴纳。

1. 房款：购房者需要根据购房方式选择支付首付款或总房款。

2. 税费：购买住宅需要缴纳契税。

3. 住宅专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。

4. 物业费：自购房者收房之日起，开始缴纳物业费。

5. 权属登记费：办理产权证时需要缴纳的费用。

6. 代办费：选择贷款购房的购房者，需要准备代办费。

7. 面积补差款：购买期房的购房者，如果实测面积大于合同约定面积，需要补缴一部分房款。

8. 取暖费：如果购房者入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，需要缴纳一部分取暖费。

9. 装修押金：购买毛坯房的购房者，入住后自行装修，需要向物业交纳一定的装修押金。

10. 垃圾清理费：装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，可能会收取一定金额的垃圾清理费。

二、这些款项需要交多少？

房款、税费和住宅专项维修资金按照政策规定缴纳，其他费用需要根据具体情况具体分析。

三、需要注意哪些问题？

在交费时，购房者需要保留好收据和发票，这些将是维护自身权益的证据。此外，购房者需要对具体金额心中有数，关注国家出台的房产政策，了解物业公司的具体规定。

买房时需要交的费用包括房款、税费、物业费、权属登记费等，购房者需要根据具体情况具体分析。做好充足的资金预算，才能更从容地买房。