住房公积金账户中的钱能否用作买房首付款？

一、住房公积金账户中的钱可以用作买房的首付款吗？

很多人想知道住房公积金账户中的钱能否用作买房的首付款。根据规定，公积金账户中的钱可以用作买房的首付款，但前提是购买的房子是保障性住房。如果购买的是非保障性住房或二手房，就只能自己出首付款，然后再走提取公积金的手续。

二、购买保障性住房提取公积金当首付的流程

如果购买的是保障性住房，可以提取公积金作为首付款。具体流程如下：

1. 提供购房人的《选房确认单》原件和复印件。

2. 提供开发商提供的保障性住房证明原件及复印件。

3. 提供购房人的身份证原件及复印件。

4. 如果是配偶申请公积金当首付款，还需要提供结婚证的原件及复印件，配偶的身份证原件及复印件，以及主要买房人的《公积金提取记录单》。

对于已经用商贷买房的朋友，只需要携带购房合同原件及复印件、全款发票去办理提取公积金的手续。如果不想经常跑，还可以办理约定提取，公积金账户里的钱会按期打到联名卡里。

三、住房公积金贷款买房的首付比例和注意事项

1. 首付比例：根据规定，住房公积金贷款买房的首付比例是购房资金占总房价款的比例。目前，保障性住房的首付比例为30%，二手房的首付比例为40%。

2. 注意事项：住房公积金不能直接用作购房首付，市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。此外，住房公积金贷款额度有两种计算方式，一种是按照公积金账户余额计算的高可贷额度，另一种是按照贷款高限额计算的可贷额度。提取公积金的总额不能超过房款总额。

住房公积金账户中的钱可以用作买房的首付款，但前提是购买的房子是保障性住房。购买保障性住房提取公积金当首付的流程需要提供相应的材料，而住房公积金贷款买房的首付比例和注意事项也需要注意。希望本文对您在买房过程中的帮助。