独生子女继承父母房产的真相揭秘

一、独生子女能否全额继承房产？

独生子女的父母逝世但没有留下遗嘱时，房管局不会直接将房产过户到独生子女名下。根据《中华人民共和国继承法》，遗嘱继承优先于法定继承，但没有遗嘱时，遗产的顺序为配偶、子女和父母。

二、独生子女如何继承父母的房产？

根据司法部发布的通知，继承房产、分房遗言、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等房产登记事项可以不必公证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，继承房产需要提供死亡证明资料、遗嘱或法定继承人关于不动产分配的协议，以及与被继承人的亲属关系资料等。

1、遗嘱继承或遗赠：提供被继承人逝世证明、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等资料申请房产过户登记。

2、法定继承：有三种途径。

（1）协商继承：如果全部继承人能协商一致达成不动产分配协议，可以提交被继承人逝世证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的资料请求房产过户登记。

（2）公证继承：被继承人逝世后，继承人可以请求继承公证，凭继承权公证书申请房产过户登记。

（3）诉讼继承：如果全部继承人无法协商一致或无法取得继承权公证，需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，凭法院出具的生效法律文书申请房产过户登记。

三、没有遗嘱怎么办？

如果没有遗嘱，可以到派出所出具证明：继承人本人没有兄弟姐妹，被继承人的父母也已经去世。凭公安机关出具的有亲属关系的户口证明情况，可以证明该独生子女是合法继承人，然后到法院打个确认之诉，确认房产根据继承法的相关规定归继承人所有，最后凭法院确认的判决书申请房产过户登记。

独生子女继承父母房产并不是天经地义的事情，需要按照法律规定和程序进行。提前了解并采取相应措施，可以避免潜在的麻烦和纠纷。立遗嘱不仅是对子女的省事，也是对年迈父母的关爱和尊重。希望每个父母都能拥有健康的身体。