买第二套房需要交多少税？买第二套房首付是多少？

一、买第二套房需要交多少税？

根据政策规定，购买第二套房的税费包括契税、印花税、公共维修基金等。具体来说，契税为房款的1.5%，交易费为3元/平方米，测绘费和权属登记费按各区具体规定。对于面积在90平米以下且为首套房的购买者，契税可以优惠至1%。

卖房人也需要交税，包括交易费、营业税和个人所得税。其中，营业税的税率为差价乘以5.5%（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

二、买第二套房的首付是多少？

根据政策规定，购买第二套房的首付不低于总房价的60%。例如，如果房价为100万，首付需要60万。目前，二套房贷款政策执行的是首付6成以及1.1倍的利率政策。

对于商业贷款，第二套房的首付比例为6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。对于公积金贷款，如果首套房面积在120平方米以下，再购买第二套普通自住房时，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

买第二套房需要交纳一定的税费，而且首付比例也有一定的要求。具体的税费和首付金额需要根据房屋的具体情况来确定。