贷款买房 vs 全款买房，到底哪个更划算？

一、货币在贬值

房地产行业专家一致认同贷款买房更划算的原因之一是货币在贬值。虽然全款买房可以一次性付清房款，但是随着时间的推移，货币贬值使得全款买房的实际购买力逐渐下降。相比之下，贷款买房可以将房款分期还款，利用贷款金额进行理财，从而抵消货币贬值的影响。

以一个具体的例子来说明，假设购房者买了一套143万的房子，贷款7成即100万左右，选择等额本息30年按揭，利率分别为3.25%和4.16%。每月还款分别为4352.06元和4866.85元。虽然贷款买房需要支付一定的利息，但如果将这100万拿去理财，只要理财收益实现5.2%至5.8%，每月的收入就足够支付房贷。30年后，不仅还完了贷款，还保留了100万本金。

二、房贷是最廉价的贷款

另一个原因是房贷是最廉价的贷款。与其他融资渠道相比，房贷的利率相对较低。以目前的情况来看，公积金贷款的年利率为3.25%，商业贷款的年利率为4.16%。与信用卡延期还款的18%左右的利率、P2P平台借款的25%至40%的利率相比，房贷的利率明显更低。

通过对比分析，可以清楚地看到，银行的钱是非常值得贷的。因此，即使手头有足够的存款，也建议选择贷款买房。贷款买房不仅可以避免一次性支付房款，还可以利用多余的资金应对突如其来的风险，避免高利息借贷的情况。

房地产行业专家一致认同贷款买房更划算。通过贷款买房，购房者可以避免货币贬值的影响，同时利用贷款金额进行理财，实现财富增值。此外，房贷的利率相对较低，远低于其他融资渠道，使得贷款买房成为最划算的选择。因此，即使手头有足够的存款，也建议选择贷款买房。