房产证上加父母名字费用及办理流程详解

房产证是证明自己是这个房屋的主人，拥有使用权利。有些业主在生活中因为一些其他原因会选择在房产证上加其他人的名字，比如加上自己父母的名字等。那么房产证上加父母名字费用是多少？父母房产证上加子女名字怎么办理？下面我们来详细了解一下。

一、房产证上加父母名字费用是多少？

1. 有房无贷：

首先，准备好结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。然后，前往房地产交易中心，在预检窗口告知办理事宜，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给一个号码，凭借号码去相关窗口办理。费用方面，房产证加名字的手续费为110元，具体明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。整个办理过程顺利的话，大约需要20天左右就可以拿到新的房产证。此外，新房产证还可以设密码，房地产交易中心会告知初始密码，之后可以自行更改。

2. 有房有贷：

首先，需要先去银行办理抵押变更手续。然后，按照有房无贷的办理流程进行，除了支付110元的手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需要额外支付100元；如果贷款是组合形式的，还需要额外支付200元。

二、父母房产证上加子女名字怎么办理？

1. 赠与方式：

假设以赠与的手续来添加子女姓名，子女的受益额为房屋评估价值的1/3。所需的公证费用和契税都按照评估价值的1/3计算。根据目前的规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙时，免征营业税和个人所得税。但是，《赠与协议》必须经过公证机关的公证。

2. 交易方式：

如果选择以“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可以省去公证费用，但需要增加一笔交易费用。采取交易形式需要先还清贷款，但好处是可以自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。

3. 办理流程：

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况。一种是有房无贷的情况，可以按照正常办理流程进行。另一种是有房有贷的情况，需要先在银行办理抵押变更手续，然后再去房地产交易中心办理。整个办理过程的费用也只是不足几百元的工本费。

4. 注意事项：

购房加小孩名字也有一些隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，但又遗失了孩子的出生证明，就会遇到麻烦。因此，在房产证上加名字时，需要注意办理的流程和具体细节，以确保办理顺利。

以上就是关于“房产证上加父母名字费用是多少？父母房产证上加子女名字怎么办理？”的相关介绍。在办理房产证上加名字时，大家要注意具体细节问题。