房屋维修基金交多少？购房者必须缴纳吗？

一、购房者要交多少房屋维修基金？

根据建设部和财政部的规定，购房者需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。具体数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。不同地区的房屋维修基金数额可能有所不同，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会根据本地区情况合理确定并适时调整。

出售公有住房的购房者，按照规定需要交存住宅专项维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，数额为当地房改成本价的2%。售房单位则按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

二、购房者必须要缴纳房屋维修基金吗？

房屋维修基金的缴纳是有相关文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同负担。一般情况下，房地产主管机关会代管房屋维修基金，但在业主委员会成立后，基金会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

房屋维修基金需要在交房之前缴纳，购房者可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。如果选择委托房地产开发企业代交，企业应在收到房屋维修基金后的30日内将资金存入专户。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造项目，不得挪作他用。房屋转让时，专用基金中的余额资金也会随之转移给新的产权人。

购房者在缴纳房屋维修基金时，需要注意使用条件，不要盲目申请。购买新房是一项重要的投资，购房者应该了解相关规定，做到心中有数。