如何将商业贷款转为公积金贷款？条件和办理流程详解

一、商业贷款转公积金贷款条件要求

根据当地住房公积金贷款申请条件，贷款人需要有连续6个月到12个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录。此外，贷款人还需要有稳定的收入、良好的信用和偿还贷款的能力。同时，贷款人需要符合《中华人民共和国担保法》规定，并被公积金管理中心认可。另外，贷款人还需要已办理商业性贷款，正常还款且无还款记录，并且有完整的贷款手续、房屋不动产证、契税证、抵押登记手续可做证明。此外，商业贷款转公积金贷款需要获得原商业贷款银行的同意，同意提前还款。

二、商业贷款转公积金贷款所需资料

办理商业贷款转公积金贷款需要提交申请人个人资料，包括身份证、户口簿、结婚证等。同时，还需要提供房屋证件，如房屋所有权证、契税证等。此外，还需要提供银行贷款合同、凭证以及还清原商业贷款的证明等。最后，需要提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表等相关资料。

三、商业贷款转公积金贷款办理流程

首先，提交资料并填写商转公申请表，接受银行审核。之后，进行贷款审核，包括征信调查和贷前试算等。通过审核后，与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，并与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。接下来，需要补缴差额资金，将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来。然后，等待公积金贷款发放，用于结清原商业银行的贷款。最后，办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。

以上是关于如何将商业贷款转为公积金贷款的条件要求和办理流程的详细介绍。希望对有此需求的购房朋友有所帮助。请注意，商业贷款转公积金贷款一般需要通过担保公司担保完成，以确保贷款的顺利转换。