期房购买须知：拿房产证时间及注意事项

现在想要购买现房大多数都是期房，购买期房是有一定风险的，不过期房价格低，选择面大等等诸多因素让期房变成了很多购房者的首选，但不可忽视的是购买期房办理房产证的问题，那么期房什么时候能拿到房产证呢，买期房要注意什么问题呢？

一、期房什么时候拿房产证

根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，购买预售商品房的购买人需在商品房交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续；购买现售商品房的购买人需在销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应协助购买人办理相关手续。

二、买期房注意事项

1、在购买之前，务必检查开发商是否有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内。如果购买现房，需检查开发商是否有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

2、购房者需注意开发商的市场信誉和资金实力，因为这可能影响房屋的建筑质量、装修材料、建筑结构和配套设施等是否符合购房合同。

3、期房能否按时完成、建筑质量是否有保障、小区配套设施是否齐全，以及开发商的各种承诺是否能兑现，都是购房者需要考虑的未知因素。购房者无法直接检查房屋具体状况，因此与开发商产生纠纷的可能性较大。

4、相比现房，期房价格一般较低，购买期房可能会获得一定的增值。但购买期房相对风险较大，购房者需谨慎考虑。

以上是关于期房什么时候拿房产证以及注意事项的介绍。购买期房需办理房产证手续，购房者需注意开发商的信誉和资金实力，检查房屋质量和装修情况，以及小区配套设施等。购买期房可能获得一定增值，但风险相对较大。