新房交房费用全攻略，避免无理收费！

一、新房交房税费有哪些？

在新房交房过程中，购房者需要了解并支付一些税费。首先是契税，非普通住宅按4%征收，普通住房按1.5%征收，而个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%征收。各城市的具体收费标准有所不同。此外，购房者还需要向售房单位交纳维修基金，一般按购房款的2-3%交纳。另外，还需要支付房屋产权登记费、证照印花税和工本费。

二、开发商收取的费用有哪些？

除了税费，购房者还需要支付开发商收取的一些费用。首先是房款尾款，根据双方合同约定支付。其次是面积差额款，根据商品房面积实测技术报告书支付。如果购房者需要进行装修变更，还需要根据补充协议支付相应费用。对于需要购买车位的业主，还需要支付车位款。此外，如果购房者需要开通宽带、有线电视等服务，可以向自愿接受相关服务的购房人收取费用，但不得强行向不希望接受相关服务的购房人收费。其他增值服务项目开通费用可以选择不交。

三、物业管理收取的费用有哪些？

在新房交房后，购房者还需要支付物业管理费用。具体费用以合同约定为准。此外，北方城市的供暖费用物业公司没有权利强行和提前收取，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。一些物业可能会收取水、电费周转金或保证金，但费用不应超过常规家庭3个月的水电费用。此外，还可能需要支付停车管理费。

购房者在新房交房过程中，需要了解各种费用，并避免无理收费。本文详细介绍了新房交房税费、开发商收取的费用以及物业管理费用等内容，为购房者提供了全面的费用知识，帮助购房者避免费用纠纷。