二手房中介费收取标准及法律规定，购房者需注意

一、二手房中介费收取标准

根据一般情况，购买二手房的购房者会选择一些正规中介来办理相关的贷款手续。中介费一般按照1%到2%的标准收取。此外，还有贷款服务费、担保费等其他费用。购房者在选择中介时，应注意选择正规的房地产中介公司进行办理，避免上当受骗。

二、中介费的法律规定

为了规范住宅买卖经纪服务市场价格行为，降低住宅买卖经纪服务费用负担，北京市发改委与住建委联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。根据该通知，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，收费标准统一不超过2%。此外，代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费不超过200元/宗。少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

三、购房者需注意

购房者在选择中介办理二手房手续时，应选择正规的房地产中介公司进行办理，避免上当受骗。同时，要了解相关的中介费用标准和法律规定，确保自己的权益不受损害。在与中介公司签订合同时，要明确约定各项费用，并注意费用是否超过了法定标准。如果发现中介公司收费超过规定标准，购房者可以要求退还超出部分的费用。

购房者在购买二手房过程中，要保持警惕，选择正规的中介公司，并了解相关的中介费用标准和法律规定，以确保自己的权益不受损害。