多少岁可以买房子？未满18岁的孩子可以贷款买房吗？

一、未满18岁购房限制

根据法律规定，未满18岁的公民购买房产需要监护人陪同，并且不能签名合同。这意味着未成年人在购房时必须由监护人代签合同。此外，未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。

二、年满18岁孩子贷款买房

年满18岁的孩子可以贷款买房，但只能以父母的名义来买房。这意味着房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房。等到贷款还完后可以变更产权人姓名。

三、以子女名义买房的风险

以子女名义买房存在一定的风险。首先，未成年人购买房产只能采用一次性付款的交易方式，无法贷款购房。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷，因为房屋的所有权人是未成年子女，离婚时谁取得子女的抚养权，就可以占有并使用房屋。第三，父母很难收回房屋，如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋就基本上不太可能了。另外，以子女名义购买的房屋无法自由处置，父母处置房屋的前提是必须为了未成年子女的利益。

四、购房年龄的重要性

购房年龄对于个人财务规划和未来发展有着重要的影响。年轻人购房可以享受更长的贷款期限和更低的利率，有利于分散负担和提升资产。而对于父母来说，为孩子提前购房可以让他们在成年后有一个稳定的居住环境，为未来的发展打下基础。

根据法律规定，未满18岁的公民购买房产有一定的限制，需要监护人陪同，并且不能签名合同。未满18岁的公民也不能申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。年满18岁的孩子可以贷款买房，但只能以父母的名义来买房。购房年龄对于个人和家庭的财务规划和未来发展都有着重要的影响，因此需要谨慎考虑。