买房付首付签合同要注意什么？买房应该签订哪些合同？

一、注意细节问题

在买房付首付时，为了保证双方的权益，需要签订合同。在签订合同时，买方应注意以下细节问题：

1. 细看合同，慎签字：购房合同是经过政府部门审查确定的格式合同，但开发商可能会要求在购房合同空白处或者外部签订补充条款。买方应仔细浏览各项条款，特别注意手写的部分是否合适。

2. 注意补充协议：补充条款一般涉及开发商交房的免赔责任、面积误差免赔等内容，这些条款可能削减买方的权利，免除开发商的义务。买方在签订购房合同时，要注意仔细阅读补充协议，并明辨该不该签字。

3. 注意手抄文字：开发商通常会要求买方手抄一段文字，表明买方已独立阅读完整篇合同且未提出异议。买方在签字前，务必仔细阅读整个合同及补充条款。

二、签订哪些合同

在买房过程中，应签订购房合同和补充协议：

1. 购房合同：购房合同应与房地产开发商签订，确保双方权益。

2. 补充协议：补充协议往往是房屋购买合同中未约定的事项，通过补充条款进行约定。补充协议的约定比房屋购销合同更重要，因为它根据具体情况来约定。

3. 律师服务：为了减少风险，建议购房者在购房过程中聘请律师，专业处理相关事务，降低风险。

在买房付首付签合同时，买方应注意细节问题，如仔细阅读合同条款、注意补充协议等。买房应签订购房合同和补充协议，并建议聘请律师以降低风险。