买房买顶楼好吗？11楼小高层顶楼能买吗？

一、买顶楼的好处

买房时，除了价格和户型，楼层也是需要考虑的因素。顶楼有以下几个优点：

1. 视野开阔，可以一览众山小，对保护视力有好处。

2. 通风、采光效果好，可以节省照明用电。

3. 受外界噪音影响小，比较安静。

4. 楼道比较卫生，个人空间较多，私密性好。

5. 在梅雨季节比较干爽，蚊虫较少。

6. 爬楼梯锻炼身体，对缺少运动的人有好处。

7. 格往往比较便宜，可以用节约下来的钱布置房间或支付电费。

二、买顶楼的缺点

然而，买顶楼也存在一些缺点：

1. 夏热冬冷，耗费电和水资源。

2. 如果屋顶建筑质量有问题，容易出现渗水、裂缝。

3. 水压一般比较小。

4. 顶层最怕停电，电梯运行费和维护费用较高。

5. 没有电梯的顶楼不适合有老人的家庭。

6. 卫生间可能会散发异味。

三、11楼小高层顶楼能买吗？

对于11楼小高层顶楼，也有一些特点：

1. 采光好，阳光充足，蚊蝇少，适合晒被子等。

2. 顶楼的梁柱较小，使用面积较大，没有楼顶的脚步声。

3. 可以安装太阳能。

4. 物业需要免费维修顶层建筑问题，有折扣。

然而，也需要注意顶楼的一些问题：

1. 防潮层不好可能会渗水。

2. 楼层没有隔热层，不节能。

3. 空气质量可能不太好，容易受到污染。

顶楼的房子并不是完全不好，购房者在选择时需要综合考虑优缺点。对于11楼小高层顶楼，采光好、使用面积大，但也可能存在渗水和不节能的问题。购房者在选择顶楼时需综合考虑自身需求和楼房质量。