公积金贷款买房流程及夫妻双方公积金使用规定

一、公积金贷款买房流程

根据规定，办理公积金贷款需要准备相关材料，进行初审和评估，最后办理签字手续。具体流程如下：

1. 准备材料：

申请人需准备身份证、结婚证、购房缴款凭证、收入证明、购房合同、首付款证明、公积金缴存证明等材料。

2. 初审和评估：

将材料携带至贷款经办部门进行初审和评估，包括个人信用评估和抵押物评估。

3. 面签手续：

通过面签手续，办理签字手续并领取相关合同单据，等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

二、夫妻双方公积金使用规定

夫妻双方可以共同申请公积金贷款，贷款额度由双方缴存的公积金余额和还款能力综合确定。具体规定如下：

1. 贷款额度：

夫妻双方共同申请公积金贷款时，贷款额度以两人缴存的公积金余额为基础计算，远高于单人申请贷款的额度。但贷款额度不得高于夫妻双方还款能力的系数。

2. 注意事项：

夫妻双方共同申请公积金贷款可以减轻个人贷款压力，但在离婚时可能产生纠纷。因此，申请人应权衡利弊，保护个人权益。另外，夫妻双方需没有贷款过公积金或已还清之前的公积金贷款才能申请。

公积金贷款买房的流程包括准备材料、初审、评估和面签等步骤。夫妻双方可以共同申请公积金贷款，但需注意离婚时可能产生的纠纷。申请人在办理前应详细咨询相关部门，确保材料准备齐全，避免不必要的麻烦。