100万房子首付30万月供多少？买房子首付如何算

一、100万房子首付30万月供多少？

根据人行公布的5-30年贷款年利率4.9%，采用等额本息还款方式，以100万房子首付30万为例，月供金额约为2653.63元。采用等额本金方式，首月还款金额约为3430.56元（仅供参考），月还款额逐月递减。

二、买房子首付如何算？

1. 根据房子的单价和面积计算总款。例如，房子单价为4550元/㎡，面积为118.36㎡，则总价为4550×118.36=538538元。

2. 计算首付金额。一般将总价的零头部分去掉，再计算首付。例如，总价为538538元，首付比例为20%，则首付款为538538×20%=107707.6元。去掉零头的部分，首付款约为107708元。

3. 首套新房的首付有规定，一般不能低于总房价的30%。例如，购买一套价值100万元的房子，首付款至少为100万×30%=30万元。

4. 首付金额也可以根据贷款额度来计算。虽然规定是拿总房价的30%，但可以根据贷款情况来确定首付金额。

三、购房需要注意的事项

1. 贷款购房需要承担利息，购房者需要根据贷款年限和利率计算出总利息金额。

2. 贷款年限的选择会影响月供金额和总利息金额。选择较短的贷款年限可以减少利息支出，但月供金额会增加。

3. 首付金额是购房的重要一环，购房者需要根据自身情况合理安排首付金额。

4. 购房者在办理购房手续前，应详细了解各项数据，以便做出明智的决策。

以上是关于100万房子首付30万月供金额和购房首付计算的介绍。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑各种因素，确保自身经济状况和购房计划的匹配。