精装房验房细节和注意事项，让您买房无忧

一、精装房验房细节攻略

装修房子是一件麻烦的事情，但购买精装房可以省去这个麻烦。然而，精装房的装修质量并不能得到保障，因此在验房时需要注意以下几个细节：

1. 顶墙地砖

通过取点测试房顶是否倾斜，墙面是否平整光滑，以及灯光照射下乳胶漆是否涂刷均匀来检查顶墙地砖的质量。敲击地砖和墙砖，如果发出空洞的声音，则说明瓷砖没有铺好。空鼓率超过5%则为不合格。

2. 门窗

检查门的顶部和底部是否都刷过油漆，四周是否与门框密封。窗户应该开关灵活，外窗框上应有防堵帽。

3. 厨卫

厨房和卫生间的瓷砖应铺到顶部，通风孔应设在吊顶下面。离通风孔最近的插座应为防水插座。检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。

4. 管道

放水时用卫生纸擦拭上下管道底部是否有渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方，观察烟是否能上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近，观察装置是否迅速反应并关闭进气电磁阀。

二、精装房验房的注意事项

除了以上的细节，还有一些注意事项需要注意：

1. 水路电路

查看水管材料是否合格，电线的型号、插座的位置和组合、耗电设备的容量是否符合规定。检查配电箱的漏电保护开关是否正常，插座是否按功率大小分路。

2. 空气环境

查看装修用料清单，确保各项有害物质是否超标。开发商应提供室内环境检测报告，确保权威机构认证。

3. 隐蔽工程

隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。检查吊顶结构是否使用轻钢龙骨。

4. 防水检测

在卫生间倒清水试验下水是否通畅，地漏是否有积水。

5. 建材核实

核实建材工程使用的主要材料是否符合合同要求，特别是品牌含金量较高的设备。除品牌外，还需明确设备的型号和产地。

通过以上细节和注意事项的检查，可以确保购买精装房时无忧无虑。希望本文对您有所帮助。