购房合同丢失怎么办？丢失后的补救方法详解

购房合同对于购房者来说是一份重要的权益保障，因此需要妥善保管。但如果不慎丢失了购房合同，购房者应该如何补救呢？下面将详细介绍购房合同丢失后的补办方法。

一、未做预售登记的情况

如果购房者的合同还未做预售登记，丢失了合同，只需将剩余的合同作废，然后与开发商重新签订一份合同。这期间，购房者需要支付一份合同的工本费，约五十元左右。

二、已做预售登记但未办理贷款的情况

如果购房者在预售登记后丢失了合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，携带报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。这期间，购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、已办理贷款的情况

如果购房者在办理贷款后丢失了合同，除了需要按照第二种情况的处理方式外，还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

购房合同丢失后的补办方法主要取决于是否做了预售登记和是否办理了贷款。购房者应根据自己的情况选择相应的补救措施，以保护自己的权益。