等额本息还款与等额本金还款，如何选择更划算？

一、等额本息还款

等额本息还款是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方式适合刚开始工作收入较少的买房人，可以缓解当前的生活压力。在未来收入增加后，可以选择提前还款，以节省利息。

二、等额本金还款

等额本金还款是指每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。这种方式适合中年人群，他们的事业已处于巅峰期，预期收入将可能逐年下降。选择等额本金的方式可以在未来收入降低时，还款数额也会减少，以免将来发生入不敷出的风险。

三、如何选择更划算的还款方式

具体选择哪种还款方式更为有利，需要根据个人情况进行判断。对于刚开始工作的买房人来说，可以选择等额本息还款方式，缓解当前的生活压力，待收入增加后再进行提前还款。而对于中年人来说，选择等额本金还款方式更为适宜，以应对未来收入下降的情况。此外，虽然等额本金的利息总额较低，但考虑到通货膨胀的因素，也许未来节省的利息总额的购买力会被削弱，因此需要综合考虑。

在选择等额本息还款和等额本金还款时，需要根据个人情况进行判断。对于刚开始工作的买房人来说，等额本息还款可以缓解当前的生活压力，而等额本金还款适合中年人群，以应对未来收入下降的情况。然而，无论选择哪种方式，都需要根据自身情况进行综合考虑，以确保还款的可行性和经济效益。