小高层房屋选择和交易技巧，买几楼最好？

一、小高层房屋选择的楼层考虑因素

以往人们居住的楼层层数上都不是很高，而现在因为楼层数量的不断增长，高层楼也已经是成为了大家的首选。然而，在选择小高层房屋时，楼层的选择是十分重要的。下面是一些楼层选择的考虑因素：

1. 1-6层适合中老年家庭和有儿童的家庭

1-6层的小高层离地面较近，方便中老年人和孩子的出入，也更容易与外部世界保持联系。此外，这些楼层一般价格相对较低，适合预算有限的购房者。

2. 7层楼层安静，但不适合患有呼吸疾病的人

有人认为7层是黄金楼层，环境优质且安静。然而，对于患有呼吸疾病的人来说，这个楼层可能不利于健康。

3. 8-11层明亮，但可能不适合恐高患者和某些疾病患者

8-11层的小高层楼层较高，阳光充足，视野开阔。然而，对于恐高患者和某些疾病患者来说，这个楼层可能会引发不适症状。

4. 6层是最理想的选择

在小高层中，6层是最理想的选择。这个楼层既能避开扬尘带，又能欣赏到美景，同时保持空气质量的状态。

二、小高层房屋交易的步骤和注意事项

小高层房屋的交易办理并不复杂，但仍需注意以下步骤和事项：

1. 确定房屋交易价格

买卖双方达成一致后，确定房屋交易价格。

2. 进行网签

买卖双方到房屋登记发证大厅进行网签，提供身份证明原件和房屋所有权证。

3. 缴纳税费

根据交易房屋的性质，缴纳相应的税费。

4. 办理产权转移过户手续

买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记后，买方领取房屋所有权证。

5. 办理贷款手续

如果需要贷款，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。

6. 结清物业费

卖方交付房屋并结清所有物业费后，房屋买卖交易完成。

选择小高层房屋时应考虑楼层的特点和个人需求，同时在交易过程中要按照规定办理各项手续，确保交易顺利完成。