住房公积金贷款提前还款的利与弊

一、住房公积金提前还款的利与弊

很多人希望早点还清住房公积金贷款以减少压力，但提前还款是否划算需要根据个人情况来确定。首先，住房公积金提前还款不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。因此，如果手头有闲钱且没有更好的投资途径，提前还款可以减少利息支出，是一个省钱的好办法。但是提前还款会减少自有流动资金，一旦遇到其他急需资金的情况，可能会捉襟见肘。因此，是否应该提前还款需要充分考虑多种因素，量力而行。

二、公积金贷款不宜提前还款

对于一些人纠结于是一次性付清还是贷款买房，需要考虑两个因素：是否有足够财力和目前贷款利率水平。如果有足够财力可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。另外，相对目前理财产品来说，公积金贷款的利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款进行理财，赚取差价。然而，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，包括家庭现有经济实力和未来的收入及支出。

三、贷款可选最优组合

对于普通投资者来说，采取以下三个原则来实行组合贷款。首先，尽可能多选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率较低；其次，首期付款不能把手头的现金用完，需要和个人承受能力相结合；最后，根据自己财务收支与时间推移的关系来确定选择还款方法。目前个人住房贷款还款方式有到期一次还本付息法、等额本金还款法、等额本息还款法、等比递增还款法和等额递增还款法。投资者应根据自身情况选择最适合的还款方式。

提前还款是否划算取决于个人情况，需要综合考虑多种因素。如果没有更好的投资途径，手头有闲钱且不会出现资金紧张的情况，提前还款可以减少利息支出。然而，公积金贷款不宜提前还款，可以利用贷款利率进行理财。最后，贷款可选择最优组合，根据个人情况选择还款方式。