划拨土地的房子是什么？能买吗？

一、划拨土地的房子的性质

划拨土地的房子是指经政府批准，取得国有土地使用权的房屋。这种土地属于政策性用地，一般用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的建设。划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者只需支付少量的土地补偿、安置费用，甚至可以无偿获得。

二、划拨土地的房子能买吗？

划拨土地的房子是可以购买的，但在过户时需要支付一定的出让金。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，购买划拨土地的房子需要向当地政府补交土地使用权出让金。具体金额根据房屋面积和土地等级而定，以房管局的价格为准。

三、购买划拨土地的房子的流程

购买划拨土地的房子的流程如下：

1. 确认房屋信息：了解房屋的土地使用权证和房屋权证情况，确保房屋的合法性。

2. 补交出让金：根据房屋面积和土地等级，向当地政府补交土地使用权出让金。

3. 过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋所有权的转移。

4. 办理房屋契证：获得房屋契证后，即可享有房屋的所有权。

四、注意事项

购买划拨土地的房子时需要注意以下事项：

1. 确认房屋的合法性，查看土地使用权证和房屋权证。

2. 与卖方协商好出让金的支付方式和金额。

3. 办理过户手续时，确保所有权的转移合法有效。

4. 在购买前咨询专业人士，了解相关法律法规和政策。

划拨土地的房子是政府无偿提供给用地者的房屋，购买时需要支付一定的出让金。购买前需要确认房屋的合法性，并咨询专业人士了解相关法律法规和政策。购买划拨土地的房子是一种特殊的购房方式，需要注意相关流程和注意事项。